Торговать недвижимостью сложно, но и экономический эффект от такого типа торговли может быть вполне заметным. Для этого профессиональные торговцы недвижимостью делают просто огромный объем работы. Для создания эффективных продаж приходится все силы бросать на привлечение новых клиентов. Риэлтерские компании в принципе не имеют недостачи в клиентах-продавцах. Особенно это касается больших городов. Здесь хоть и есть огромная конкуренция среди самих риэлторов, но и количество жилья, готового для продажи, постоянно растет.
Конечно же, цены здесь самые высокие по стране, а, как известно, риэлтор чаще всего в оплату своей работы берет комиссию от продажи. То есть, чем выше стоимость жилья, том больше у профессионального продавца будет заработок.
Главные проблемы риэлторов касаются поиска покупателя. Если в западных странах уже давно принято, что покупка недвижимости должна происходить через специальные компании, то в наших реалиях это практически нонсенс. Покупатели не просто не желают переплачивать (а наем риэлтора это дополнительные затраты), но и элементарно не доверяют специалистам. Со временем эта ситуация, конечно же, изменится, то пока что имеем вот такое состояние профессиональной продажи жилья.
Каким же способом привлекать покупателей современным риэлторам? Как пример можно привести компанию www.mirkv.ru. Она работает в Санкт-Петербурге, то есть в одном из самых обширных регионов в сфере торговли недвижимостью. Компания сама столкнулась с проблемами торговли здесь и решила исправить все это обычной специализацией. То есть вместо универсальных продаж квартир и недвижимости разного типа фирма сконцентрировалась на торговле исключительно элитным жильем. Это принесло массу положительных результатов и сделало фирму одной из лучших на отечественном рынке торговли недвижимостью.
Сейчас продажа квартир мир квартир является очень востребованной как со стороны владельца жилья, так и от покупателя. Ориентирование на элитное жилье позволяет самой компании получать значительную оплату, поскольку это самое дорогое жилье на рынке частной недвижимости. При этом компания не делает больших наценок. Если сравнить стоимость квартир в данном риэлтерском агентстве с его конкурентами, то сразу будет видно, где выгоднее покупать. В отличие от альтернативных компаний Мир квартир ставит только соответствующие самому жилью цены. Порой они самые выгодные на рынке.
К тому же больше всего квартир, представленных в каталоге компании (размещен в электронном виде на официальном сайте), продаются на вторичном рынке. То есть это самые лучшие элитные типы жилья прямо в центре. Есть здесь и варианты с покупкой недвижимости в новостройках. Компанией по факту определяется два направления для использования недвижимости – для проживания или бизнеса. Их также можно использовать и для прочих направлений, но это чаще всего будет не оправдано. Хорошая квартира должна быть отличным жильем или хотя бы приносить прибыль, а квартиры, представленные на указанном сайте, очень хороши.
Найти применение для элитной квартиры сейчас не проблематично. В качестве помещений для бизнеса ее готовы использовать многие фирмы. В центре города практически все нижние этажи используются именно с такими целями. Даже обычная сдача жилья в аренду может приносить просто огромную экономическую выгоду. Многие покупатели элитной недвижимости при помощи сдачи ее под съем за несколько лет полностью возвращают затраченные на покупку средства. Да и сама недвижимость постоянно дорожает.
Дата публикации: 07.09.2013, 15:02